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住房信息联网“卡”在哪? 技术上已没有问题

发布时间:2013-06-24 09:36:16

[摘要]“如果我已在上海有一套全款购买的房产,现在打算在北京买房,那么在北京买的这套房产算不算首套?”面对这样一个问题,北京市一家中介机构的经纪人明确表示,是首套。这个回答折射出目前住房信息联网的状。事实上,今年3月,住建部曾下发《通知》要求地方做好个人住房信息系统联网工作。

      “如果我已在上海有一套全款购买的房产,现在打算在北京买房,那么在北京买的这套房产算不算首套?”面对这样一个问题,北京市一家中介机构的经纪人明确表示,是首套。这个回答折射出目前住房信息联网的状。事实上,今年3月,住建部曾下发《通知》要求地方做好个人住房信息系统联网工作。但截至目前,在40个城市联网达标后至今,个人住房信息联网系统并未有新的“技术节点”开通。按照住建部预设,今年6月底前将完成500个城市的住房信息联网,但如今6月份只剩下几天,这一目标恐难以实现。住房信息联网关系到不动产登记制度改革,更可能关系到渐行渐近的房产税,到底住房信息联网“卡”在哪里?

      对于百姓来说,住房信息联网有利无害。以住房公积金来说,正是得益于住房信息联网,缴交公积金的市民在广州以外的城市买房又可以在广州市提取公积金。2008年后,珠三角9城可以异地提取公积金,但省内其他城市以及省外购房,未能提取公积金。2013年初以来,这一障碍已被突破,市民在湖南买房在广州提取公积金,只需提交异地的购房合同或房产证即可提取。

      然而,对于房姐房叔们来说,全国一张网无疑会暴露其隐藏多年的秘密——异地购房的巨额资金从何而来?能够在异地购房,尤其是二、三线城市居民在一线城市拥有多套住房,其收入来源极其可疑,如果不是用假名或假身份证购房,全国住房信息联网后,的确可以把部分官员隐藏的财产晒出来。某地方住建系统官员曾表示,我国长期没有进行个人住房情况普查,房屋登记系统不健全,采集标准不统一、口径不一致、居民不配合、存在瞒报或谎报情况等,都是系统建立可能遇到的实际问题。财政部财科所所长贾康却认为,房产信息联网技术上没有问题,信息方面成为各种各样的孤岛,主要不是技术问题,而是有些部门和地方顾及相关利益,存在故意控制的举动。

      个人住房信息全国联网与不动产登记条例息息相关。2014年6月底前出台不动产登记条例,这一制度建立的技术基础就是个人住房信息实现联网。北京中原地产市场研究部总监张大伟认为,不能否认加速推进住房信息联网的巨大意义,住房信息系统的联网是为建立透明的房地产信息体系,为房产税等政策的落地做准备。个人住房信息联网为何建而又为何“卡”,问题与楼市相关但答案却在楼市之外。

转自 广州日报

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